上周西瓜姐带大家详细回顾了东城区的学区政策（北京东城学区到底有多牛？）。
这周我将为大家介绍一下东城八大学区的具体情况，以及其对应的小学、初中的信息。
和平里学区：平衡
和平里学区是一个招生非常均衡的学区，171中学是该学区的本土学校，招生名额最多。
171中学是东城区重点中学，高中成绩常年稳居前三名，初中生可签约直升，171中学是和平里的光明。
二中分校（北校区）的所在地也在和平里，靠近民旺公园，在一栋新建的校舍里，是二中重点扶持的分校，我们签约的客户中，有一部分是二中的老师，他们告诉我们，二中确实从学校调了一些老师到二中北校区，扶持力度很大。
和平里一小、地坛小学、安外小学均有直升名额，加分2分。
和平里今年乱象丛生，但这一现象进一步证明今年的调整是“必须调整”而不是需要调整。
“辛亥革命”后，和平里第一小学迁至地坛；
“辛亥革命”后，和平里第九小学迁至地坛；
安外主要的三个，基本都剩下了；
“辛亥革命”后，和平里四小学生大部分留在原校，也有一部分学生升入第九小学。
“辛亥革命”后地坛公园基本保留；
“辛亥革命”后，青年湖还残存一些，但为数不多。
这样的调整情况说明，和一确实无法容纳所有的学生，而且和九、地坛都有空缺，所以调整只是玩玩而已。
和平里学区内的房子大多都是老旧房，不过和平新城内也有一些二手房。
房子最多的是河四，其次是安外三条，九三。学区没怎么降，一居室最低购房价格在550多万，两居室现在650万比较合适，均价11-13万。
除去地坛、合一、安外三、及100%直升的青年湖的直升名额，和平里约剩下30名应届毕业生，分到二分北、五分、171、东直门等284个名额，竞争还是相当激烈的。
和平里的优势就是稳定，和平里的天然地理位置决定了和平里的稳定，东城是最稳定的。
位于东城区最外围，今年的调整充分体现了171的优势，闲置户可以调整到东城区第一学区——安教。
如果和平里全线占领，下一个可以接手和平里的区域就是东城一号安教区，以及还不错的东城北东区，结果应该不会太差。
而且和平里五十四中的教学质量直线上升，已经接近东直门中学的水平，据学生家长反馈，五十四中实验班成绩不错，老师们很尽职尽责。
而且54班的学生名额很多，让这个学校有点像“鲁迅中学”的感觉，学习成绩好，名额多。
安教学区：第一学区
安教学区是东城区规模最大的学区，首批拥有中博大学。
府学小学：共计4处校址，一年级在狮子街西口，奇数年二年级在美术馆后街，三年级也在这里。
双数年二年级去香儿胡同，三年级去香儿胡同，高年级去府学胡同主校区。重要提示：府学艺术馆后街和诗锦园按安教分配。
方家小学：教学质量一般，但优势是100%考入5分——东城最强的初中。5分对方家十分看重，从小学六年级就开始参与管理。
方家有一些不错的房子，比如观树园这个商品房小区，但是总价很高，方家的学堂建筑很古朴，很有北京的味道。
黑芝麻小学：传统重点学校，该校学区房很好，基本分在南锣鼓巷，所以可买的房子很少，楼龄也比较老，这个地段很值钱。
重点：织染局校区按安教分为两个区域。
分斯亭小学：分斯亭的教学质量也不错美术馆后街小学，能接纳不少学生。分斯亭在2020年接纳了方家转学的学生，今年分斯亭又接纳了一些外区转学的学生。
黑芝麻是府校和方家的转校，所以从转校排名来看，黑芝麻的教育质量会比分校要好。
安教之所以被称为东城第一学区，除了小学教育质量不太差、最穷的学生都能直接入学外，它的学位分配也很给力。
2021年预计毕业生有教育厅6个班、黑芝麻6个班、府校12个班、织染局3个班，共计27个班参与分配。这27个班的孩子分别竞争五分（五分和一中是一体化的，相当于一所学校）、2分、171、东直门的分配名额。而且因为五分是地方学校，一中+5分就给安教留出不少名额。
因此安郊的落点质量要高于和平里的。
2022-2024年之间入学的，不要尝试考省校或者方家，输的概率比较大，买分校也是一种选择。
安郊其实也有一些非常好的小区，像交道口南大街（不过都在街上），香儿胡同，兔儿胡同，都是2003年建的二类经济适用房，小区质量还是不错的（毕竟地段在这里），贷款不能高，起步价1000万+。
如果要买公房的话，就只能考虑分司厅、方家、黑纸马了，1990年的房子在这一带都算是新房，要有心理准备。
东北学区：实力减弱
东北学区的实力已被削弱。
景山学校北校区：北区和东区最强种子选手，景山学校北校区是九年制，学制54年，学区房很少，2021年景山会有调整。
史家实验学校：100%直升北京二本院校。虽然直升很有吸引力，但家长接送孩子很痛苦。改革开放的原校长轮值到史家实验学校担任校长，2021年调任。
雍和宫小学：俗称“烧香小学”，学生100%直升东直门中学，2021年有调整。
西中街小学：原为实力雄厚的区重点学校，先与北新桥小学合并，后与义美合并，质量有所下降，85名学生名额直接升入东直门，约占30%，学校办学相对稳定。
史家小学分校：70名学生直接进入东直门中学，按毕业生人数计算约占30%。学校硬件不错，有操场和活动场地，所以学校比较稳定。
东四十条小学：5分直升学生45人，占比近30%，学校很小，活动空间不多。
预计东北学区2021届毕业班约有13个班的孩子将参与此次分配。
争夺第一梯队的初中共有113所，其实与和平里相当，但其分配主要以东直门中学为依据，质量比和平里稍差。
这个学区的房子，雍和宫小学周边都是平房，西中街小学和史家实验学校基本都在二环外，可以买二手房，也可以买公房，有些公房小区环境不错，如果要考虑高额贷款价格或者居住舒适度的话，可以考虑这里。
史家小区95%都是安置房，不能抵押，东四十四街一带跟雍和宫差不多，基本没什么房子可以考虑。
京东学区：低调
这个学区比较低调，没有直升名额，织染局、诗锦园、美术馆后街都是安教分配的，校尉胡同100%直升166，景山也是九年制，所以这个学区只有两所学校是区内分配名额的。
景山学校：中央政府子弟学校，一般人进起来比较困难。
小圩胡同小学：每年录取的学生数量很少，校舍很小，活动空间不多，2021年会有调整。
灯市口小学：该校地理位置优越，周边有景山166、25，离王府井很近，灯市口是百年老校，教学质量好，名额充足，一年十几个班，周边都是胡同，房子很少。
东交民巷小学：学校也很小，2021年没有调整，低调的小牛小。这个小学的学区以公屋为主，靠近一些使馆区。有一些非常好的公屋小区，管理也不错。
京东学区2021年预计毕业班有18个不参与分配，其中5分、2分、东直门为主要接收学校美术馆后街小学，共计141个名额，比东直门略差，但这个学区以5分、2分为主。
东潮学区：大改革
这个学区近几年改革比较大，以前因为只有一个历史老师，初中被分成两个部分，被诟病最多的地方就是初中的出入口。
经过近几年的不断修编和加大定向分配，东朝建初中的入学门槛不断提高，再加上二分本身就是地方学校，可以多多关注。
史家小学：说到东城哪所学校最出名，大多数人都会想到史家。不过，近几年，网上对史家的评价有所下降，称这所小学竞争意识强，对普通人家的孩子有点苛刻。
史家小学上学比较麻烦，一年级在金宝街，二年级在原随安泊小学，高年级在南宫江胡同，史家高年级的硬件设施不错，有标准的操场，有游泳池，比县校的硬件设施还要好。
我认为90%将在2024年之前进行调整。
莘贤胡同小学：招收35名学生，2分可直接升学。小学很小，名额有限。会进行调整。房子比较新。西水井胡同有2003年和2006年的房子，比较新。位置很好，就在银河SOHO后面。
新开路东总布学校：2个班，学校很小，招生20个，直升166个，比较一般，没什么特色。
西总布小学：2个班，今年新增2分班3个、5分班3个，新增10个班166个分班，按优质初中招生名额10%计。
东四九条小学：接受师家转来的学校，共3个班，新增名额，与西本部相同，3个2分，3个5分，10个166。没有房子可买。
史家七街：史家联校。如果老师轮换的话会有点帮助。不大，3个班。今年新增加了5个2分班，5分班，15个166分班。和东四九街一样，房子买的不多。
汇文一小：原丁香小学，原市重点学校，将有40名学生直接转入汇文，约占30%。部分学生可以转学。该区域房屋比较老旧，车梯胡同的房屋是80年代建的，建国门内大街的房屋是96年代建的，质量没什么可说的。
回民小学：这是一所大多数家长都不愿意去的学校，朝阳门内大街上的房子几乎都上这所学校，区内外交部的房子很多，但外交部的孩子都不上这所学校，挺有意思的。
今年新增的直接晋升名额分别为2分5人、5分5人、166分15人。
今年新增名额大概是一个班，所以大概有33个班的孩子参与分配，优质初中400人（2分、5分、东直门、汇文、文汇），平均水平跟安教差不多，因为二中在这个区域倾斜比较大。
但首先从住房角度来说，这个学区可买的房子并不多，公租房楼龄都比较老，较新的也主要是豆瓣胡同这种超贵的商品房或者二类安置房，贷款难度不大。
第二是世佳的特殊性，世佳一共有16个班，是一所大型的ZB学校，这种性质的学校，不仅小学有保障，初中也有保障，会成为消费优质初中的主力军。
所以虽然根据数据计算的还不错，但是从实际来看，对普通百姓的分配结果可能并不理想。