2011年，辽宁省大连市计划为居民配置廉租住房5034套，为历年之最。 而全市符合保障性住房困难条件的家庭有1.2万余户。 数量如此悬殊，如何公平分配？ 广州市参照中考备案模式：市民报考，补选房申请。 政府严格按照规定考核打分。 最后根据打分结果和居民意愿，确定分配结果。 这些分发方法如何工作？ 能否确保担保对象顺利选择，分配过程是否公开公平？ 最终的编配结果有没有考虑到申请家庭的意愿和要求？ 本报记者进行了专访调查。 正如中考成绩决定考生能上哪些大学、考上哪些大学一样，山东省济南市根据家庭住房情况、家庭收入、家庭户口年限、家庭情况等对所有廉租房申请者进行量化打分。特别困难。 申请户的最终得分也是决定其是否可以分配到廉租住房，或者廉租住房位于该新村的最重要因素。 与中考志愿一样，廉租住房申请人可以充分考虑自身工作和生活的便利性，自由组成不同保障性住房新村的“居住志愿”。 最后，按照申请者从高分到低分的顺序，从第一选择到最后选择，平均确定每个新村的入选家庭名单。 入选家庭将通过抽签方式确定具体房间号。 申请流程——资格初审 家住河北省建华家园新村的连军一家，今年申请了廉租住房。
他告诉记者，他家现在居住的建华家园是天津市新建的实物廉租房村。 今年5月初石家庄廉租房申请条件，他通过居委会将廉租房申请上传到市住房保障软件系统。 该部门、区民政部门、市住房保障部门最终拿到了建筑面积约47平方米的廉租房。 广州市保障房管理中心主任王建峰表示，和连骏一家一样，广州所有申请廉租房的人，都要经过严格的筛选，才有资格参加“廉租房准考”。 据介绍，申请广州保障性住房的家庭在申请之初，不得虚报、隐瞒已补充的住房、收入、人口等审查承诺。 西安市为各部门搭建了信息共享平台，对保护对象的各类变化实施动态联查。 在初审阶段，居委会、街道办事处将对申请家庭进行入户调查，走访街道和单位，核实申请材料的真实性。 申请家庭要经过“区级初审”和“市级抽查”两道“防火墙”检查，才能最终获得配租资格。 “这几年，国家和省出台了很多关于保障性住房分配的相关文件，但我们是在此基础上制定了一系列规定。” 王建峰说。
在合肥出台的这份规范性文件中，有一些详细的规定，比如申请人夫妻拥有一套或多套非普通住宅或两套或两套以上普通住宅的房产面积的合并估算等。 ，这看似降低了初审难度，却强化了申请家庭供养和供养的意识，有效防止了部分家庭在房屋闲置时向社会申请救助； 现有住房的高标准家装、资助孙子出国留学或高收费中学不在保障范围内。 这一规定比其他一些地区的保障性住房申请标准更为严格。 广州市保障性住房管理中心提供的数据显示，今年以来，广州市共查出不符合保障条件的1108户取消申请资格。 打分环节——系统动态打分盟军向记者坦言，在今年申请廉租住房的过程中，在最终分配结果出来之前，他心里就已经有了一个分数。 “我了解到，全市根据每个行政区保障房家庭的数量，按比例向各区分配住房资源。我们将家庭信息录入市住房保障软件系统后，系统人工给出分数。在公告第一阶段可以看到所有申请者的分数，我家的分数比较高，而且相对于房源的数量，我觉得配房应该问题不大。” 秦军说，广州市保障性住房管理中心工作人员崔丽娜进一步向记者解释了“定考分”的规定，她说，此前，市里已经制定了低保户的具体评分办法。实物出租住房，其中家庭保障各项指标都有详细的量化评分，如家庭住房50分，家庭收入40分，家庭收入40分，成员户籍年限计10分，每一项都有对应的换算公式。
对痴呆老奶奶、残疾家庭等特殊困难家庭也有相应加分。 将申请人家庭信息录入笔记本后，软件会根据评分标准给出100分以内的分数。 这个分数会由担保人亲属亲自认可，确保他们对自己的分数心知肚明。 崔丽娜还告诉记者，在初审和公示阶段，如果申请人的家庭情况发生变化，分数会重新调整。 在分租——积分分租阶段，其实他已经掌握了廉租房的关键，但当联军终于得知分租结果时，还是有意想不到的惊喜为了他。 “去年广州有5个廉租房新村可以申请，我们按照自己的意向递交了补租申请。当时我家最看好建华家园，因为离得比较近到儿子的学校石家庄廉租房申请条件，女儿上下学也很方便。”而且，因为的父亲是残疾人，所以他很希望能住到低一点的楼层。 结果如他所愿，分到了建华佳园一楼的廉租公寓。 “实际上，与中考相比，我们在补办廉租房申请时，更注重申请家庭的意愿和诉求。” 王建峰表示，申请家庭可以申请一名志愿者，也可以申请多名志愿者。 “‘填表’的目的，一是让廉租住房分配更加人性化，把好事办好；二来，也能有效防止参保户因对住房条件不满而导致住房空置。分配结果。” 确定了“考试成绩”和“自愿”，在实际租金分配过程中，天津市采取“分批分配”的原则。 崔丽娜表示，成都将确定全市英雄烈士家属、优抚对象、特困职工、一二五级残疾人、市级以上劳动模范或先进人物、65周岁以上老人等老龄、低收入家庭等，作为“提前批”，优先分配房租； 其他保障家庭根据“考试成绩”的高低和上报的“自愿”情况依次分配房租。
如果有评分阶段，那就按照孤儿、寡妇、疾病、住房、收入等进行排序。至于为什么连军一家能够顺利住上低层住宅，崔丽娜解释说：“房间号和楼层数保障房采用抽签方式随机分配，但对于进入分配房租范围的，腿部、视力障碍者，一、二、五级，精神疾病患者等特殊人群，需人工调整用于优先护理楼层和跳跃楼层。” 她还指出：“即使是所谓的‘优先照顾’，也必须全程数字化，分租结果必须公示，全程监督。” 王建峰还透露，预计明年7月，西安市将分配约5000套廉租住房到户，而这些廉租住房仍将按照“高考”的规定以实物出租。考试模式”。去年，广州将在总结今年经验的基础上重新建立制度。据悉，在租赔分离、科学排队、完善退出机制。（赵子斌）（应受访者要求，文中“秦军”为化名）