随着我国社会经济的发展，人民生活水平的极大提升，各种家用家电日渐增多，非常是空调、大荧幕彩电等大功率家电步入普通家庭，使住宅设计由原先纯照明向多功能的方向发展。
1、住宅用电负荷的预测
我们将住宅面积分为三类：大型住宅60m2以下，小型住宅60-100m2，小型住宅100m2以上。通常大型住宅照明用电负荷500W，娱乐用电（包括电视机、音响、电脑等）负荷950W，卧室用电（包括炖锅、电热沸水器等）负荷3500W，卫生间用电（洗衣机、排气扇）负荷1170W，空调用电负荷2250W插座电流过大对电器的危害，综合上述各种用电负荷共8370W，小型住宅乘1.3系数，小型住宅乘2.6系数.按照统计调查，通常住宅用电负荷的高峰期是夏季午饭后的时间，这时用电负荷有：电视、电冰柜、电热沸水器、消毒柜子、电脑、空调，共有住宅用电负荷的40%，查设计指南得须要系数0.4-0.6，所以依据实际情况，我们设计时取0.4系数便可以，则大型住宅负荷估算取3.5kW，小型住宅负荷估算取4.5kW，小型住宅负荷估算取8.5kW即可。
2、住宅的电源与配电系统
小康住宅供电由新村变配电所引入，应采用单相四线（TN-C系统），经重复接地后步入单元总水表开关箱，改成单相五线制（TN-S系统）后再放射到各用户，配电箱中应有漏电、过载、漏电保护，断路器应选用能同时切断地线——中性线的断路器。住宅用电负荷计量应采用一户一表制，建议将单元总开关及分户电能表集中设置便于管理。户内配电系统：随着家用家电的增多，为防止电气线路过载和增加纹波电流的影响，户内配电系统应采用多回路方式，起码应设照明回路、一般插头回路和空调回路，如实际须要也可将卧室和淋浴室设为单独回路。据悉考虑到家庭办公和信息化的发展，还应降低一条专用回路。
3、导线及家电设备的选择
室外外导线及家电设备的选择合理与否，直接关系到住宅用电的安全及经济效益，因此必须在工程设计中合理选用导线和有关家电设备。
（1）导线的选择：
导线的选择主要是确定导线的机型和尺寸，其原则是既能保证配电的质量与安全又能节约材料，做到既经济又合理。其中导线机型应按使用工作电流及埋设环境来选择；导线的尺寸（导线截面）可按下述要求进行选择：
①有足够的机械硬度。为避免出现断线车祸，导线必须有足够的机械硬度，通常照明回路估算电压较小时（＜10A），其导线都应按机械硬度选择。
②能确保导线安全运行。选择导线时应保证其安全电压小于常年最大负载电压，同时应注意以下几点：
a.在选择进户线及干线截面时应留有适当余量；
b.三相制中的中性线应与基极截面相同；
c.单相四线制中的中性线载流量不应大于线路中的最大不平衡负荷电压。用于接中性线保护的中性线，其浊度不应大于该线路基极浊度的50%，二氧化碳放电灯的照明线路因受三次纹波电压的影响，其中性线截面应按最大一相电压选用。
③能确保电流质量。对于住宅建筑来说，电源引入端至负荷末端的线路电流损失不应小于2.5%，如线路电流损失值小于规定电流损失容许值，应加强导线截面以保证线路的电流质量。
其实，在选择导线时要考虑实际使用及未来发展须要，适当留有余量，降低电流损失插座电流过大对电器的危害，保证导线使用的安全可靠和经济有效。
（2）家电设备的选择：
家电设备主要指电源配电箱、电表、控制开关、漏电保护开关及电源插头等。家电设备的选择合理与否直接影响工程的质量。选用时应按照住宅的负荷情况、安装要求、使用环境、设备的工作电流和工作电压等合理选择家电设备的机型尺寸，注意设备的容量等级宁大勿小，但又要防止选得过大导致浪费，通常来说在估算工作电压的基础上选大一级即可。为确保其质量，应选用符合国际钳工委员会IEC标准和国外GB、JB有关行业标准，并具有产品质量认可证书的家电产品。其实，家电设备的选择尽可能做到安全可靠和经济合理。
4、防雷与接地
（1）防雷内容与举措。防雷内容通常可分为：防直击雷，防感应雷及防高电位入侵三个内容。就防直击雷而言，通常是在外墙易受雷击部位安装接闪器，之后通过引下线与接地内阻很小的接地装置可靠联接，安装时要注意外墙突出的金属部件与避雷针、带、网应全部可靠联接。目前通常借助外墙板钢筋作为避雷网，柱主钢筋作为引下线，基础钢筋作为接地装置，这是较为实用经济的作法。为了避免感应雷和高电位入侵的害处，可在线缆进出户处将绝缘子的铁脚支架可靠接地，同时安装避雷器或其它型式的过电流保护器。据悉要指出进行等电位连结，也就是在设计施工中要把建筑物内、附近的所有金属物用电气的方式联接上去使整座建筑物空间成为一个良好的等电位体，这样能有效地减少建筑物内部和附近不同金属部件间的电位差，进而防止内部的设备被高电位还击和人被雷击的车祸。
（2）安全接地的方式与要求。在住宅电气设计建设中为确保家电设备和人身安全勿必做好用电系统的安全接地。目前我国的住宅配电系统形式通常有三种：TT、TN-C-S和TN-S系统，在进行设计施工时可依照实际情况选择接地系统。以下注重说说住宅配电系统中的保护接地。
在中性点不接地的低压供电系统中，电气设备必须保护接地，接地内阻R≤4Ω。在中性点直接接地的低压供电系统中既可采用保护接地，也可采用保护接中性线。为确保接中性线保护系统的安全可靠，必须将中性线干线或支线的终端再度接地，这称为重复接地。重复接地有以下作用：增大流过线路保护装置的电压使其加速动作，因而减少或防止车祸的发生；设置重复接地后可增加短路设备的对地电流，降低触电的危险程度。为确保接中性线保护的安全可靠，按规定必须做到以下几点：①重复接地的接地内阻必须大于10Ω；②保护接中性线的其浊度不得大于线路中基极电导的一半；③在任何情况下，同一供电系统中不可一部份电气设备采用“保护接地”，另一部分采用“保护接中性线”；④用于接中性线保护的中性线不能安装带熔断器的开关或继电器。
据悉，随着家用家电的增多及智能化的发展，应作好防静电接地和屏蔽接地工作。
5、消防系统
小型现代住宅中因为电气设备越多就越容易发生火警，因而应安装建立的消防系统。笔者觉得小型现代住宅在电气消防方面应做到以下几点：
（1）供电电源应采用两路形式，一路为市电电源，另一路为应急电源；
（2）有应急照明系统；
（3）应用自动响鸣火灾警报系统，如可能，可改装起火手动报案系统；
（4）开关和导线应选用符合防火规范的开关和无卤型的电缆线线缆。
6、智能化发展
在科学技术日新月异的明天，随着微机手动检查及控制技术、计算机网路技术、通讯技术的发展，楼宇智能化的实现已成为可能。未来的住宅楼应有一个由测量单元、执行单元、数据采集单元、控制单元和微机组成的智能监控系统，由该系统对楼宇内的设备运行、电气故障、火灾、盗情等进行集中监控。再设置综合布线系统，将一定区域内的楼宇按星型拓朴结构建成新村局域网，从而所有局域网联接，同时与公安、消防、电讯、广播住宅管理等部门连网因而建成城市住宅管理信息网路，实现住宅的全天候、全方位监控和管理。
综上所述，随着人民生活水平的提升和科学技术的发展，住宅电气的设计建设也应跟上时代的脚步。在保证安全可靠、经济实用的基础上引入高科技技术，使人们的生活更美好。