对于从事建筑行业的朋友来说，都熟悉*版建筑工程建筑面积计算规范，这关系到房屋的整体设计。 如果价值观出现偏差，就不利于后期的购房和销售。 今天小编就给大家详细介绍一下，看看高层建筑面积与模板扩展面积的比例，以及建筑面积计算与实测面积的区别，为有需要的朋友提供参考。
1.建设工程建筑面积计算标准*版本
1、建设工程建筑面积计算规范分多条。 *版本如下：
3.0.4 由于体育场看台下建筑空间的上部结构多为斜板，因此采用净高来划定建筑面积的计算范围和相应规则。 室内单独安装围护结构的悬臂看台，顶部有屋顶，可供人们使用。 因此，建筑面积按看台结构底板的水平投影计算。 “无围护结构的有盖体育场看台”所指的“场馆”是一个专业术语，是指各种“场”建筑，如：体育场、足球场、网球场、有看台的风雨游乐场等。
3.0.5 地下室作为设备、管道层，应符合本规范第3.0.26条的规定； 地下室的各种垂直井应符合本规范第3.0.19条的规定； 地下室围护结构不垂直于水平面的英语作文，应符合本规范第3.0.19条的规定； 执行第3.0.18条的规定。
3.0.6 出入口坡道分为有顶棚出入口坡道和无顶棚出入口坡道。 出入口坡道顶盖突出长度为屋面结构外缘至外墙结构外缘的长度； 顶盖设计以图纸为准。 后加和建设单位自行加建的屋顶，不计算建筑面积。 顶盖不分材质类型（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。
3.0.7 本条不仅适用于建筑物悬空层和深基础高架层建筑面积的计算，也适用于目前在建的一些住宅楼、学校教学楼等高架工程。底层或二楼或以上一层或多层。 高架，作为公共活动、停车场、绿化等空间的建筑面积计算。 架空层围护结构建筑面积按有关规定计算。
3.0.10 本条主要规定了图书馆立体书库、仓储中心立体仓库、大型停车场立体车库建筑面积的计算规定。 起部分分隔、仓储作用的书架层、货架层或升降式立体钢结构停车层不属于结构层，因此这部分层的建筑面积不计算。
3.0.16 遮阳篷分为有柱遮阳篷和无柱遮阳篷。 对于柱雨篷，对悬挑宽度或跨越层数没有限制，并计算建筑面积。 对于无柱遮阳篷，结构面板不能穿过地板，并且受到悬挑宽度的限制。 设计悬挑宽度大于等于2.10m时，才计算建筑面积。 悬挑宽度是指雨篷结构外缘至外墙结构外缘的宽度。 当为弧形或异形时，取*宽度。
3.0.18 本规范2005年版仅规定了围护结构向外倾斜的情况。 修订后的规定适用于向内和向外倾斜。 在划分高度方面，本文采用“结构净高”，与其他正常平层按层高划分不同，但与坡屋顶的划分原则一致。 由于现在很多建筑设计都追求新颖、新颖、独特，造型也越来越复杂，往往无法清晰地区分什么是围护结构和什么是屋顶。 因此，倾斜围护结构和倾斜屋顶采用相同的计算规则，即只要壳体倾斜，就会根据结构的净高进行分段，单独计算建筑面积。
3.0.20 室外楼梯作为连接建筑物楼层间交通不可缺少的基础构件，需根据其功能及工程造价要求计算建筑面积。 层数是指室外楼梯所附着的层数，即楼梯部分投影到建筑物内的层数。 室外楼梯底部的建筑空间不得重复计算在建筑面积内； 利用地形搭建的为室外台阶，不计算建筑面积。
3.0.21 不论何种形式的建筑阳台，其建筑面积均应根据建筑主体结构单独计算。
3.0.23 幕墙以其在建筑物中的作用和功能而著称。 幕墙直接作为外墙保护建筑物斜面效率的计算方法，建筑面积按其外缘计算； 幕墙安装在建筑物墙体外部，起到装饰作用。 ，不计算建筑面积。
3.0.24 为落实国家节能要求，鼓励建筑外墙采用保温措施，本规范纳入了建筑区域内保温材料的厚度，但计算方法与2005年规范相比有一定变化。 如果建筑物外墙外侧有保温层，则保温层建筑面积按建筑物自然层计算，按保温材料净厚度乘以保温层长度计算。外墙结构的外边缘。 外墙外缘长度不扣除门窗及建筑物的长度。 建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地窗等）的长度已在物业外计算。 已计算建筑面积的建筑外构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地窗等）有保温层时，其保温层不再计算建筑面积。 如果外墙是倾斜的，则按楼板处外墙外缘长度乘以保温材料净厚度计算。 外墙保温应沿高度方向满铺。 当某层外墙外保温铺装高度未达到全高时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地窗、雨篷、飘窗等），不计算在内。 建筑工地。 保温层建筑面积按保温材料厚度计算，不包括抹灰层、防潮层、保护层（墙体）厚度。
3.0.25 本规范所称与内部连接的变形缝是指暴露在建筑物内并在建筑物内可见的变形缝。
3.0.26 设备层和管道层的具体功能虽然与普通楼层不同，但结构和建筑消耗没有本质区别。 而且，本规范将自然层定义为“按照楼层结构分层的楼层”斜面效率的计算方法，因此设备层、管道层均归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。 如果管道安装在吊顶空间内，则吊顶空间不能视为设备层或管道层。
2、高层建筑面积与模板扩展面积之比
1、高层建筑面积与展开模板的比例不固定。 高层建筑的面积一般在建筑面积乘以系数的2.5-3.5之间。
（1）框架结构一般在2.5-2.8之间（但大多数不超过2.6）；
(2)框架在3.1---3.5之间切割(大多不超过3.3)。
2、高层建筑面积与模板展开面积存在一定差异，主要体现在接触面积、计算*、应用场景等方面的差异。
(1)接触面积
建筑模板的展开面积是模板与混凝土的接触面积，而建筑面积是按照建筑面积计算规范的相关规定计算的面积。
(2) 计算*
建筑模板的展开面积是模板与混凝土的接触面积，包括底模板和侧模板的面积。 模板的展开面积只是底模板和局部侧模板面积之和； 梁的模板只安装在三个边上，即底模和模具的两侧，那么模板的面积就是这三个边的总和。
建筑面积又称建筑扩展面积，是指住宅建筑外墙脚以上周边水平面上测量的各层平面面积之和。
（三）应用场景
建筑面积用于测量建筑物的体积。 计算依据是指房屋外墙或柱脚以上各层外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等建筑附属部分。
建筑物的展开面积是指建筑物各层的水平投影面积之和。 当冲压件表面积等于初始展开面积时，计算效率并不是最优的。 对于大型实际零件，基于剖面线扩展的算法具有更好的收敛性。
3、建筑面积计算与实测面积差异
1、建筑面积的测量根据房屋的建造情况来划分，可以分为两类：竣工前建筑面积测量和竣工后建筑面积测量，也就是我们通常所说的预测面积和实际面积测量面积。 预测面积主要是为房屋预售管理提供依据。 实测面积主要是为房屋确权（初次登记）管理提供依据。 当前的地区争议主要是由这两个地区的差异引起的。
2、那么造成计算建筑面积与实测面积差异的主要原因有哪些呢？
（1）规划设计变更导致预测面积与实测面积存在差异。 房屋面积的变化和公共部分的变化都会对房屋的面积产生影响。
（2）不按图纸施工，对房屋面积产生影响的。
（3）施工误差或施工放线误差过大，造成竣工房屋尺寸与设计图纸尺寸不符的。
（四）房屋竣工后部分公共区域功能发生变化或者服务范围发生变化的。
(5)正常的施工误差和测量误差也可能造成预测面积与实测面积的差异。
以上是关于*版建设工程建筑面积计算规范、高层建筑面积与扩展模板面积之比、计算建筑面积与实测面积差值的相关内容。 希望能够对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：建筑面积与使用面积的比例是多少？